Tekintse meg eladó és kiadó üzleti ingatlanjainkat!
  • Fejlesztési terület
  • Iroda
  • Üzlethelyiség
  • Raktár
  • Ipari
  • Mezőgazdasági
  • Vendéglátás
Menü
  • Fejlesztési terület
  • Iroda
  • Üzlethelyiség
  • Raktár
  • Ipari
  • Mezőgazdasági
  • Vendéglátás
  • Ingatlan keresés
    • Üzleti ingatlanok
    • Lakossági ingatlanok
  • Befektetési ajánlataink
  • Eladná ingatlanát?
  • Blog
  • Rólunk
  • Kapcsolat
Menü
  • Ingatlan keresés
    • Üzleti ingatlanok
    • Lakossági ingatlanok
  • Befektetési ajánlataink
  • Eladná ingatlanát?
  • Blog
  • Rólunk
  • Kapcsolat

Kihívások az irodapiacon bérlői és bérbeadói szemmel.

  • 2020. november 29.
  • Ingatlanpiac
A járvány miatt, ahol a vállalat profilja megengedte, a home office egyik napról a másikra vált hétköznapi jelenséggé. Az otthoni munkavégzés tartóssá válásával szerte a világon felmerült a kérdés, hogy mi lesz az irodakultúra és ezzel együtt az irodabérleti piac sorsa. A járvány terjedésével járó bizonytalanság világszerte sorra rengette meg a bérbeadási statisztikákat. A Robertson Hungary tanácsadói összegyűjtötték az elmúlt pár hónap tapasztalatait.

A budapesti irodapiacot a kimagaslóan erős évek után hidegzuhanyként érte a koronavírus-járvány miatt visszaeső bérbeadási aktivitás. 2020 második negyedévében az érdeklődések jelentősen csökkentek, szinte eltűntek az új igények, a folyamatban lévő akvizíciók nagy részét felfüggesztették. Augusztusban úgy látszott újra indult az élet, de a 3. negyedéves bérbeadási statisztikák még mindig kedvezőtlen képet festenek.

„2020 első három negyedévében a nettó bérbeadás 46%-kal esett vissza 2019 azonos időszakához viszonyítva. A járvány terjedése általános bizonytalanságot és feszült légkört eredményezett, de a különböző profilú cégeket más-más módon érintette, így mindenki más-más válságmegoldást látott célravezetőnek. A bérbeadók megfelelve az előírásoknak, de gyakran csökkentett módban üzemeltették az irodaházakat. Több bérlő kért mentességet a fizetési kötelezettség alól, vagy javasolt fizetési átütemezést, de a bérbeadói kedvezmény nem vált általánossá. A szerződések lejáratával azonban számíthatunk arra, hogy a vállalatok átgondolják szervezeti struktúrájukat, és egészségügyi, gazdasági, vagy egyéb megfontolásból csökkentik a bérelt területek nagyságát” – mondta Szapáry Zsolt, a Robertson Hungary, irodabérbeadási részlegének vezetője.

Számos vállalatot az irodával kapcsolatos döntés idején ért a koronavírus-járvány kirobbanása. Ebben a helyzetben érthető volt, hogy minden cég a biztonságos operáció megoldását sorolta előtérbe, és felfüggesztett minden egyéb projektet. Aki megtehette az próbált még időt nyerni az irodával kapcsolatos döntések meghozatalára, a szerződések közelgő fix lejárati időpontja azonban nem teszi lehetővé a végtelenségig történő halogatást.

„Több ügyfél esetében is azt tapasztaltuk, hogy a kezdeti igények gyökeresen átalakultak a járvány elhúzódásával. Egyre többen ismerték fel, hogy a home office és irodai munkavégzés kombinációja lehet a jövő. Az operáció átgondolásával, új típusú irodaterek kialakításával nemcsak a munkavállalók biztonsága teremthető meg, hanem csökkenthető a bérbe vett irodaterület mérete is. A távolságtartás biztosítása és az ún. egészségügyi terek kialakítása fontos szerepet kapott az irodák tervezése során. Jelen helyzetben azonban a gazdasági megfontolások kiemelt szerepet játszanak, nem egy ügyfél esetében azt tapasztaltuk, hogy az új koncepció kialakítása során legalább 20-30%-os terület megtakarítást tudtak elérni – tette hozzá Tilki Róbert, a Robertson Hungary ügyvezető igazgatója.

Irányvonalak már látszanak az irodapiacon, de a járvány irodapiacra gyakorolt hosszabbtávú hatásairól leghamarabb jövő tavasszal lesz pontosabb képünk. Az előre gondolkodó cégek már a COVID utáni időszakra készülnek, nagyon sokan vannak, akik a járvány alatti tapasztalatokat hamar beépítették mindennapi operációjukba. Sok olyan cég van, akiket a járvány negatívan érintett és a költségcsökkentés az elsődleges. Az azonban biztos, hogy az irodai munkakultúra gyökeres átalakulása várható a következő években, ami a bérelt irodaterületek nagyságára is hatással lesz.

Média forrás: realista.hu

További bejegyzések

Ingatlanpiac

Kihívások az irodapiacon bérlői és bérbeadói szemmel.

A járvány miatt, ahol a vállalat profilja megengedte, a home office egyik napról a másikra vált hétköznapi jelenséggé. Az otthoni munkavégzés tartóssá válásával szerte a világon felmerült a kérdés, hogy mi lesz az irodakultúra és ezzel együtt az irodabérleti piac sorsa. A járvány terjedésével járó bizonytalanság világszerte sorra rengette meg a bérbeadási statisztikákat. A Robertson Hungary tanácsadói összegyűjtötték az elmúlt pár hónap tapasztalatait.

Ingatlanpiac

Azért nem kell megijedni. Még 20 ezer lakást vehetnek idén.

A járvány miatt, ahol a vállalat profilja megengedte, a home office egyik napról a másikra vált hétköznapi jelenséggé. Az otthoni munkavégzés tartóssá válásával szerte a világon felmerült a kérdés, hogy mi lesz az irodakultúra és ezzel együtt az irodabérleti piac sorsa. A járvány terjedésével járó bizonytalanság világszerte sorra rengette meg a bérbeadási statisztikákat. A Robertson Hungary tanácsadói összegyűjtötték az elmúlt pár hónap tapasztalatait.

Ingatlan értékesítés és bérbeadás országosan!

Ne pazarolja az értékes idejét! Vegye fel velünk a kapcsolatot és mi örömmel segítünk megtalálni az önnek ideális ingatlant, bérlőt, befektetőt vagy az ingatlanját kereső vevőt!

  • +36 20 517 4444
  • info@estatemarket.hu
Ingatlanok megtekintése

Filozófiánk, hogy mindazok akik tudják mit akarnak vagy nem tudják de segítséget kérnek ehhez, azoknak valóban a megfelelő ingatlant vagy vevőt találjuk meg.

Facebook Youtube Envelope Phone-alt

Kapcsolat

  • Irodáink megtekintése
  • info@estatemarket.hu
  • +36 20 517 4444
Menü
  • Irodáink megtekintése
  • info@estatemarket.hu
  • +36 20 517 4444

Ingatlanok

  • Összes ingatlan
  • Üzleti ingatlanok
  • Lakossági ingatlanok
  • Befektetési ingatlanok
Menü
  • Összes ingatlan
  • Üzleti ingatlanok
  • Lakossági ingatlanok
  • Befektetési ingatlanok

Navigáció

  • Eladná ingatlanát?
  • Blog
  • Kapcsolat
  • Ügyfél regisztráció
  • Adatkezelési tájékoztató
  • Cookie tájékoztató
Menü
  • Eladná ingatlanát?
  • Blog
  • Kapcsolat
  • Ügyfél regisztráció
  • Adatkezelési tájékoztató
  • Cookie tájékoztató
Copyright © 2023 Minden jog fenntartva.
Azért nem kell megijedni. Még 20 ezer lakást vehetnek idén. Ingatlan téliesítés. Az otthonfelújítási támogatással még spórolhatunk is!
EstateMarket
  • Login
Forget Password?

Weboldalunk sütiket használ a jobb felhasználói élmény biztosítása, javítása és személyre szabása érdekében.
ElfogadomCookie beállítások
Manage consent

Adatvédelmi központ

Weboldalunk sütiket használ a jobb felhasználói élmény biztosítása érdekében. Kérjük, olvassa el az adatvédelmi tájékoztatónkat. Az elfogadom gombra kattintva, vagy az oldal meglátogatásával elfogadja a cookie-k használatát.
Szükséges
Engedélyezve
A szükséges cookie-k a rendszer működéséhez feltétlenül szükségesek, azok nélkül a honlap nem használható rendeltetésszerűen. Ezek a cookie-k a felhasználó hozzájárulása nélkül használhatók és nem kapcsolhatók ki.
CookieIdőtartamLeírás
cookielawinfo-checkbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
elementorneverThis cookie is used by the website's WordPress theme. It allows the website owner to implement or change the website's content in real-time.
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Funkcionális
A funkcionális sütik használatával jobb felhasználói élményt tudunk nyújtani. Ezek a cookie-k általában beállításokat, és kenyelmi funkciókat biztosítanak a honlap személyre szabottabb működéséhez (például a kiválasztott nyelv, vagy a meglátogatott oldal-típus). Ezek a sütik nem tárolnak személyes adatokat. Kérjük vegye figyelembe, hogy a funkcionális cookie-k kikapcsolása korlátozhatja a honlapunk bizonyos funkcióinak működését.
Teljesítmény
A teljesítmény cookie-k arról gyűjtenek adatokat, hogy hogyan használják a honlapunkat. Ezeket arra használjuk, hogy jobban megértsük miként használják a honlapunkat, hogy annak tartalmát és funkcióit javítsuk.
CookieIdőtartamLeírás
_fbp3 monthsThis cookie is set by Facebook to display advertisements when either on Facebook or on a digital platform powered by Facebook advertising, after visiting the website.
_ga2 yearsThe _ga cookie, installed by Google Analytics, calculates visitor, session and campaign data and also keeps track of site usage for the site's analytics report. The cookie stores information anonymously and assigns a randomly generated number to recognize unique visitors.
_gat_gtag_UA_189794526_11 minuteSet by Google to distinguish users.
_gid1 dayInstalled by Google Analytics, _gid cookie stores information on how visitors use a website, while also creating an analytics report of the website's performance. Some of the data that are collected include the number of visitors, their source, and the pages they visit anonymously.
fr3 monthsFacebook sets this cookie to show relevant advertisements to users by tracking user behaviour across the web, on sites that have Facebook pixel or Facebook social plugin.
ELFOGADOM
Powered by CookieYes Logo