Eladó Pécs belváros forgalmas részén 1388 m²-es irodaház

Az irodaház Pécs belváros forgalmas belvárosi utcájában található, amely saját mélygarázs parkolóval is rendelkezik. Az épület garázsszint + 4 emelet + padlázstér kialakítású. Ezek területi megoszlása a következő:

Pince (parkolók+páncélterem) : 496,37 m²

Földszinti: 244,32 m²

1. szint: 179,37 m²

2.szint: 87,44 m²

3.szint: 172,23 m²

4.szint: 83,43 m²

Tetőtér: 68,26 m²

Szinteket lifttel és gyalogosan lépcsőn keresztül egyaránt megközelíthetjük.

Az ingatlan jelenleg üres, állaga jó, de belső kialakítása nem a jelenlegi trendeknek megfelelő, ettől függetlenül hasznosításra alkalmas.

Több funkcióra is alkalmas lehet, nem csak a jelenlegi irodai funkcióra, mivel a városban szükség lenne akár diákszállásra, munkásszállásra vagy átalakítható egyéb egészségügyi intézménynek, közösségi háznak egyaránt.

Az irodaház földszintjén két különálló ügyfélfogadásra alkalmas terület van kialakítva pultokkal, a többi felső szinteken kisebb és nagyobb irodák, tárgyalók és szociális helyiségek érhetők el jelenleg.

Gépészetileg központi fűtése van, melyet két új állapotú Viessmann kazán biztosít, hűtését oldalfali freonos beltéri egységekkel oldották meg, amelyek multiszplit rendszerű DAIKIN kültéri gépekhez csatlakoznak.

Szellőztető rendszere két részből áll. Az egyik rendszer az ügyféltér alapszellőzését adja egy légkezelőn keresztül. Itt az ügyféltéri befúvó elemeken keresztül jutatjuk be a levegőt. Álmennyezeti fan-coilokkal biztosítják a szükséges légcserét és a légkezelő által juttatják be a friss, kezelt levegőt. Ez a rendszer épült ki legutoljára. A másik rendszer a padlástérben lévő kétventilátoros, kissé elavult hálózat, amely a pincei trezor, széf és egyéb biztonsági helyiségeket szellőzteti át. A padlástérben két FŰTŐBER ventilátor (elszívás, befújás) ill. a befújó ági fűtő kalorifer.

A villamos energia ellátás a közcélú villamos hálózatról történik. Az épület önálló kettős elektromos betáppal rendelkezik. Minkét betáp irányon rendelkezésre áll 100 kVA teljesítmény. Az irodaház 3*125 A-es betáplálással rendelkezik. A fokozott biztonság érdekében lehetőség van  generátoros energia ellátásra is.

Egyéb részletekért kérem keressen elérhetőségeimen.