Eladó Pécsett fejlesztési telek Pécs forgalmas, sűrűn lakott részén
Eladó
54.900.000,00 Ft + áfa
Leírás
Pécs dinamikusan fejlődő déli városrészén, amely kiváló infrastruktúrával rendelkezik – az M60-as autópálya bevezető szakasza, buszpályaudvar, szupermarketek közelében – és a környéken további fejlesztések várhatók, egy nagyszerű fejlesztési lehetőséget kínálok.
A telek adottságai alapján folytatható a már igen közkedvelt Fellbach lakópark által kialakult épületforma, akár vegyes funkciókkal, amely takarhat lakásokat, földszinti üzleteket és irodai szinteket is panorámával a Mecsekre.
Az új PÉSZ szerint vizsgálva a beépíthetőséget:
Vt-5777(M)
Vt-vegyes településközpont
5-A telek beépítése zártsorú általános.
7-A kialakítható telek min. nagysága 1100 m2.
7-A telek megengedett beépíthetősége 60%.
7-A telek max. épületmagassága 15,5-20,5 m.
A telek területe: 1545 m2
A telek megengedett beépíthető területe: 1545 m2x60%=927 m2
Az új PÉSZ a saroktelek beépíthetőségét növeli 10%-ra,
ez azt jelenti, hogy a telek (saroktelek) beépíthetősége 70% lesz.
Saroktelek esetében a zöldfelületet csökkenti 10%-al ez pedig azt jelenti,
hogy a telek min. zöldfelületi fedettsége 15%-ra csökken.
Ezek alapján:
A telek megengedett beépíthetősége: 1545 m2x70%=1081,50 m2
A telek min. zöldfelületi fedettsége: 1545 m2x15%=231,75 m2
Az építménymagasság alapján 6 szint építhető.
+ mélygarázs.
A 6 szinten a nettó elhelyezhető alapterület,
szintenként 800 m2, azaz 6 x 800 m2 = 4800 m2 összes nettó szintterület.
A telek összközműves, sík fekvésű, ideális a beruházásra.
Részletekért kérem keressen lenti elérhetőségeimen!
Irányár: 54,9 M Ft + Áfa
Tulajdonságok
- Befektetési ingatlan
Térkép
Gömöry Péter
2009. óta foglalkozom üzleti célú befektetési ingatlanokkal, ezen belül kiemelt szakterületem a kereskedelmi és ipari ingatlanok eladása és bérbeadása. Széleskörű befektetői…
Telefonszám: +36 20 517 4444
E-mail cím: gp@estatemarket.hu
Üzleti ingatlan értékesítés és bérbeadás országosan!
Ne pazarolja az értékes idejét! Vegye fel velünk a kapcsolatot és mi örömmel segítünk megtalálni az önnek ideális ingatlant, bérlőt, befektetőt vagy az ingatlanját kereső vevőt!
