Kiadó Pécsett vadonatúj 1300 m2 csarnok egyedi megoldási lehetőségekkel

Kiadó Pécs nyugati elkerülő közelében, az autópályától mindössze 6 percre elhelyezkedő teljesen újépítésű prémium minőségben kivitelezett csarnok irodákkal, mely az új bérlő vagy vevő egyedi elképzeléseinek megvalósítására vár csupán. Itt lehetőség nyílik a saját, egyedi kialakítás és dizájn megvalósítására vagy akár a csarnok ipari daruval való felszerelésére is. Ezek megvalósítása mindössze 1-2 hónapot vesz igénybe a végleges műszaki tartalom megegyezését követően.

Egy 4626 m2-es telken elhelyezett ingatlanegyüttes tartalmaz egy nettó 990 m2-es csarnokrészt, amely magába foglalja a csarnokot és a hozzátartozó közvetlen funkciókat mint mosdó, zuhanyzó, öltöző, műhely, tároló, teakonyha.
A csarnok szabad belmagassága ~7,0m, amely 1db 10t-ás vagy 2db 10t-ás híddaru (6m-es távtartással) telepítésére is alkalmas módon lett kialakítva, így az épületrész különböző funkcióval megtölthető pl.: gyártócsarnok, raktárcsarnok, telephely stb.

Az épület másik fele egy nettó ~150 m2 alapterületű irodarész amely két szintes, így összesen ~300m2 iroda funkció áll rendelkezésre. Telken belül a parkolás megoldott, mindemellett az épület kamionnal is körbejárható, így a logisztikai szempontok is előnyt élvez.

Műszaki adatok:

Alapozás
tervezett vb. szerkezetű pillérek alatt pontszerű beton alaptest készül, vasbeton gerenda ráccsal összekötve., Az irodai épületrész alatt sávalap kerül kialakításra
Ipari padló
20cm vtg acélhajas kivitelben, Megengedhető legnagyobb felületi terhelés: 50 kN/m2.
Felmenő szerkezetek
A csarnoképületrész előregyártott vb. tartószerkezetből, míg az irodai épületrész, hagyományos, teherhordó falazattal kerül kialakításra . Az iroda rész határoló épületrészei falazott, Porotherm 30-as klíma téglával kerül kialakításra.
A csarnok határoló szerkezetei 12cm vtg. PIR töltetű szendvicspanelből készül.
Födémszerkezet
Az iroda és csarnok esetében is a közbenső födémszerkezetek monolit födémrendszerrel kerülnek kialakításra.
Tetőszerkezet
Az irodai épületrész esetében egyenes rétegrendű lapostető kerül kialakításra. A csarnokrész felett nagy fesztávú előregyártott vb. gerendákra helyezett Kingspan X-dek (pvc szigetelőanyagú) födémlezárás készül.
Szigetelések
Tetőszigetelés pvc anyagú műanyag szigeteléssel készülnek. Iroda rész homlokzati szigetelése 12cm vastag eps. tetőszigetelése min 24 cm eps szigetelés.
Hőellátás
Az irodaépületet kompletten, a csarnok részen  az öltöző, teakonyha és mosdó hőellátására elektromos áram áll rendelkezésre, így hűtés-fűtés VRF rendszer biztosítja, kültéri egység az iroda tetőn elhelyezve, mennyezeti beltéri egységekkel.
A csarnok gázfűtésü.
Nyílászárók, árnyékolók, kapuk
A csarnok részen Hörmann SPUF42 típusú motoros működtetésű szekcionált kapuk kerülnek beépítésre. Az irodaházban az ablakokon motoros működtetésű zsaluziák kerülnek kialakításra a Déli és Nyugati oldalon.
Út, kültér
A csarnok körüli utak és parkolók térkő burkolatúak, ahol az ügyfelek és a dolgozók részére 13 prkoló lett kialakítva bővítési lehetőséggel. A kerítés betonelemes kialakítású.

További információkért és megtekintési időpont egyeztetés véget kérem keressen elérhetőségeimen.